由於土地資源缺乏，所以管理、發展及處置有關土地資源的關鍵是具備適時、高效和合符成本效益的方法，並因應社會不同階層的需求轉變而作出適當調整。土地發展在性質上牽涉多方面學科，當中包括不同組別的專業人士如建築師、項目經理、工程師、建築測量師、工料測量師、土地測量師和產業測量師?當不同角色，於開發過程的不同階段自項目開始，到土地合併、項目設計與評估、建築和項目融資以至項目落成後的推廣及售樓工作發揮各自的作用。

我們的專業隊伍擁有豐富組織能力處理大型發展項目，並能於土地發展過程中向個別業主、發展商及相關政府部門提供專業意見。

我們的服務範圍覆蓋香港、中國及海外地區各類型及等級的發展項目，其中分類如下﹕

• a) 土地整合/合併

  在任何實質建築出現前，一般發展過程中都會有多個籌備性的階段發生，其首要為土地整合或合併，找尋和確定有發展和重建潛質的地皮，並進行市場調查和項目可行性研究，以確定於地皮上可實行的發展方案。為要併合一幅較大地皮以使其足以推行市場可實行的發展項目，土地的整合/合併尤其關鍵，而根據慣例，此程序都涉及與有關業主的長期磋商過程。

• b) 賠償及收地程式

  當確定發展項目的合適土地後，正式收地階段便隨即展開。整個階段需對收地法例及工作實踐有詳細的了解，以助促進收地程序順利進行。收地一般不單意謂收購一個物業，還牽涉住戶及生意悉之搬遷及對受影響租客及業主作出的賠償。我們對收地償賠法例及規則有充分認識，並能進行評估與遞交索償，代表有關租戶/業主進行磋商、替其找尋替代居所，及提供任何專業意見以促進有關收地程序等方方面面均擁有豐富且廣泛的經驗。

• c) 更改地契

  幾乎所有香港物業之地契都由政府以不同年期所持有。地契一般都載有相關發展地段的用途限制及發展條款和規定，由於房地產市場的轉變，一些已過時及變得落伍的規定條款適需修改或刪除以獲得土地的最高發展潛質。此等修改通常會以申請短期豁免書(臨時性基準)、更改地契或進行土地交還及讓政府重批地契(永久性基準)，並支付按個別情況和依據評定的短期豁免費用或改契補價等等方式進行。

• d) 補地價評估

  在任何更改地契實施之前，必須對補價作出評估，並將協議數額支付予政府。實際補價金額乃取決於需作修改地契的性質而定。我們的專業團隊擁有非常廣泛的經驗，能處理有關可能支付的補價估算查詢、改契申請的遞交事宜及隨後以最佳條款與政府磋商等。

• e) 規劃申請

  城市規劃條例為香港最重要的規劃法規，因其標榜著香港規劃及發展的法定架構。遍佈香港大部份地區的法定分區計劃大綱圖都按此條例作出編纂，有關土地上的准許規劃用途都清楚地載於此等分區計劃大綱圖上(如住宅、商住、工業、鄉村式發展及休憩用地等用途)。附於分區計劃大綱圖的說明書亦清楚表明有關建築物的容許地積比率或樓宇層數，此等限制如需作出修訂，必須根據城市規劃條例所載相關規定條款。我們於規劃事宜上如籌劃城市規劃條例第16條申請，城市規劃條例第17條覆核、反對及上訴等都備有最應時的專業知識和技能。

• f) 規劃研究

  由於近年有關城市規劃及環保事宜的法例和程式越趨繁複，我們建議在作出任何投資決定前都應先諮詢專家意見。進行規劃研究可對建設發展方案得到全面性的研究調查和分析，而此等研究工作定須對政府規劃及行政政策具有專家知識水準和理解。

• g) 土地測量

  一般在進行土地/物業收購、分割任何土地出售(符合有關法例及法令)、或於業主擁有權益的物業上進行任何建設之前都應先作土地測量。我們的專業團隊擁有專門的技術、經驗、知識及擁有先進的系統及設備，能有效率地收集有關測量數據及將其作出準確鑑定，從而可以合乎成本效益及準確地完成有關測量工作。

• h) 與政府部門磋商

  我們的專業人仕會就地契申請、補價評估、規劃申請及其後所需的上訴程序等與政府相關部門官員展開談判和磋商，考慮到整個磋商過程的複雜性和所面對的種種困難，我們強烈地建議有關客戶委聘專業代表以適當地保障其權益。