隨著業務性質及時代變遷的轉變，構成公司資產的成分也隨年月變化。資產評估對任何企業來說都是不少缺少的一環，它直接影響了企業的發展計畫和投資策略。我們的服務團隊擁有評估及各種金融資格，再加上豐富經驗，能處理不同性質的評估專案，包括首次招股、收購合併、抵押貸款、合資經營、財務彙報、可行性規劃、策略性規劃、稅務事項、清盤訴訟及保險等各項專業評估及顧問服務。

我們的全面資產評估服務包括：

• a) 房地產評估

  對重點投資於房地産市場作投資或發展用途之上市或私人公司而言，物業資産構成了公司整體資産中相當重要的部分。爲了讓房地産之真正價值能獲充分反映，房地産估值便變得非常重要。我們的房地産估值經驗包括：

  • i. 各類房地産物業如住宅、商業、辦公室、零售及工業物業
  • ii. 特殊項目例如收費公路、輪船碼頭、加油站、高爾夫球場、酒店、旅游渡假發展、會所、教堂、學校、劇院、冷凍倉庫等等.
  • iii. 各類生産廠房
  • iv. 各類具發展潛力地皮
  • v. 農地、村屋、鄉郊權益等等
• b) 業務評估

  業務評估的用途非常廣泛，不少企業管理人員都將其列入規劃公司發展的重要考慮因素。業務評估也被視作衡量公司發展目標的基準，説明管理層有效捕捉每一個商機。對銀行業、保險界、股權配置、轉移專案、內部策略規劃等各種機構及行業都帶來關鍵影響。

  我們的專業服務團隊提供高質素的業務評估，為企業進行詳盡周密的企業調查，分析各項包括企業優勢及弱項、利潤幅度、競爭力、地理因素、產品和服務的獨特性，以及企業的無形資產等方方面面影響企業價值的重要因素。我們會審視企業過往的業績並審評未來的潛力，再加上考慮如經濟發展、行業趨勢、收購合併市場狀況及收購市場趨勢等外來因素之影響。我們的客戶來自各行各業，其中從依賴固定資產的重工業到甚少有形資產的軟件網路開發公司均屬我們覆蓋廣濶的客户層。

• c) 無形資產評估

  In時移世易，要瞭解現代商業社會的企業價值，不但要衡量企業的固定資產，還需包括無形資產部分，如知識產權、客戶及供應商關係、專業技能及科技等。近年來全球性對財政報告的要求均有所修訂，以規管形式要求上市公司及私人企業以公允值為其商譽以及無形資產入賬。

  我們為眾多私人及上市公司提供無形資產的認定及評估服務，其中在商譽減值及收購價格分攤評估中更具專業經驗。我們曾服務的行業包括：金融及專業服務業、科技業、傳媒及通訊業、製造業、天然資源業、分銷及零售業等。

  我們的首要宗旨是為客戶提供公正的評估服務，協助其衡量無形資產的價值，從而制定精確的發展策略以致達到所訂目標，服務範圍包括：

  • i. 商標
  • ii. 品牌
  • iii. 版權
  • iv. 許可使用權
  • v. 專利權
  • vi. 許可使用權
  • vii. 客戶及供應商關係
  • viii. 分銷網路/分銷權
  • ix. 應用軟體
  • x. 網站
  • xi. 出版權
  • xii. 專利技術
• d) 品牌評估及顧問

  我們為客户提供廣泛的品牌評估及顧問服務，以協助客户確立品牌價值、爭取交易的最高利潤、審核品牌及市場推廣之投資支出、分析最新市場策略及對品牌之影響，以及根據品牌資料制定投資之分佈和建議。

• e) 金融工具評估

  金融工具乃體現貨幣價值的法定證明，種類包括貨幣工具及衍生工具。衍生工具是一種金融投資工具的合約,其價值來自或反映自它所指定之資產的現實價格。

  我們提供的金融工具評估服務如下：

  • i. 可轉換優先股/債卷
  • ii. 期貨
  • iii. 股票期權
  • iv. 認股權證
  • v. 商品/利率掉期
  • vi. 金融擔保
  • vii. 金融合約
  • viii. 銀行貸款
  • ix. 結構性存款合約
  • x. 股票掛鉤票據
  • xi. 累計認購期權/累計沽售期權
• f) 廠房及機器評估

  我們於製造業及工業資產的知識相當廣泛，從個別工具和機器以至生物科技及能源生產、從高科技製造到大型重工企業等。我們的服務團隊專門為不同種類的廠房及機器作不同目的的評估及顧問，其中包括：會計審核、首次公開招股、保險、稅務、減值測試、收購合併、合資及清盤等用途。

  我們的廠房及機械設備評估專業知識涵蓋以下行業：

  • i. 石油化工/化工
  • ii. 醫藥
  • iii. 水泥/採礦
  • iv. 工業製造
  • v. 能源
  • vi. 高科技
  • vii. 生物科技
  • viii. 輪船、飛機及車輛
  • ix. 其他特殊資產
• g) 生物資產評估

  生物資產是指在生動物及植物用作銷售或轉化成農業產品或附加生物資產。在農業環境下，生物資產在受控的程序下生長成熟，以至生產、銷售或轉化成附加生物資產。與固定資產如房地產和機器形成強烈對比的是：生物資產會隨時間及生長周期而成長、退化、生產及繁殖等不斷改變。我們擁有豐富的生物資產評估經驗，能配合客戶不同的需要。

• h) 天然資源評估

  天然資源一向是經濟的支柱，更經常涉及龐大的資金投資。 由於天然資源交易在現今市場環境中非常活躍，要衡量它的價值也變得相對重要。我們的專家擁有廣泛的評估經驗，範圍包括：

  • i. 礦物及採礦s
  • ii. 能源（天然氣、石油、煤、替代能源及其他）
  • iii. 農業產品
  • iv. 樹林
• i) 古董及實產評估

  我們提供的古董及實產評估服務會提供專案清單，連同評估及圖片證明檔。

• j) 存貨評估

  存貨是資產中準備銷售，或是生產成為銷售，或用作生產貨物的部分。進行存貨評估能為企業提供構成其存貨資產的市場價值。存貨通常占企業流動資產的主要部份，因此，適當地為存貨進行評估能確保企業財務報表的準確性，並且可助其配對收入與支出。

  我們為企業提供如會計及交易所需之存貨評估，以助其作出準確的商業決定。

• k) 成本分成服務

  我們提供成本分成服務，其中主要包括物業價值中土地及建築部分之成本分拆，讓客戶作為會計或策略性規劃之用。